「中古+リノベーション」が選ばれる5つのメリット
  • メリット1 新築に比べて予算が抑えられる

  • メリット2 希望のエリアでたくさんお家が見つかる

  • メリット3 実際のお家を確認しながら検討できる

  • メリット4 自分のこだわりを取り入れやすい

  • メリット5 お家の価値が下がりにくい

ウェルホームのおすすめ

5つのメリット

  • REASON
    01

    新築に比べて予算が抑えられる

    ほぼ同条件の広さや立地で比較した場合、新築に比べて中古物件のほうがもちろん低価格で購入できます。土地+注文住宅と中古+リフォームを比較すると、これだけの差に!
    抑えられた予算でお気に入りのリフォームをすれば住空間のグレードUPも図れます!
    ※あくまで参考例です。実際の条件によって異なります。

    新築に比べて予算が抑えられる
  • REASON
    02

    希望のエリアでたくさんお家が見つかる

    新築住宅の場合、「土地が見つからない」などの理由から郊外のエリアを選ぶ方が多いですが、もともと住宅地は利便性の高い駅やその周辺に作られ、それから郊外へと広がっています。中古住宅なら利便性の高いエリアにもたくさんあり、希望のエリアで物件が見つけやすいです。
    中古物件取引の中心と言われる「築10年~30年程度の中古住宅」は約2,112万戸あると言われています。
    ※平成25年国交省住宅土地統計調査

    希望のエリアでたくさんお家が見つかる
  • REASON
    03

    実際のお家を確認しながら検討できる

    中古住宅の場合、実際のお家を確認しながら購入の検討をすることができます。お家の現状がわかるだけでなく、必要なリフォームやご希望のリフォームもご自身の目で見て検討できます。
    新築の場合、完成前に購入を決めなければならないこともありますが、中古住宅の場合はしっかり確認した後で購入を考えることができます。

    実際のお家を確認しながら検討できる
  • REASON
    04

    自分のこだわりを取り入れやすい

    新築注文でお考えの場合、こだわりを取り入れる程、費用が高くなってしまいます。また、新築建売の場合では個性がない決まったデザインなので、こだわりを取り入れることができません。
    中古購入時のリフォームでは、どんなリフォームをするかはお客様次第。予算を抑えながら、お客様の自由な所、好きな所にこだわりを取り入れることができます。

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  • REASON
    05

    お家の価値が下がりにくい

    中古住宅は、新築住宅に比べて建物の評価額が低いため、資産価値が下がりにくくなります。
    不動産の資産価値は新築・中古問わず、おおよそ土地の価値と建物の価値です。
    建物の価値は新築住宅(木造住宅の場合)購入時が100%、築10年程度で50%、築25年程度でほぼゼロとして査定されます。
    一方で土地の価値は、建物に比べて極端な下落はしにくく、また比較的人気のある地域であればある程、下落幅は小さくなります。

    お家の価値が下がりにくい

中古住宅+リフォームの流れ

  • STEP

    01

    ご相談・資金計画・物件探し

    ご検討されている「お住まいの条件」をお聞かせください。
    戸建て」か「マンション」どちらかをはじめ、ご希望の「エリア」「広さ」をお伺いし、お客様の「総予算」を計画していきます。「総予算」の計画ができれば、「物件探し」へと進んでいきます。もちろん物件にあわせて、物件購入費用とリフォーム費用の割合などもしっかりとご提案致します。
    まずは、お気軽にご相談下さい。

  • STEP

    02

    物件見学・リフォーム現地調査

    ご希望に近い物件が見つかれば、実際の物件にご案内します。
    また、同時に不具合箇所や劣化箇所を調査し、リフォームの必要箇所を確かめていきます。

  • STEP

    03

    リフォームお見積・住宅ローン事前審査

    ご希望や修繕のリフォーム箇所が決まれば、お見積書をご提出いたします。
    リフォームのお見積にご納得いただけましたら、物件費用と合わせて住宅ローンの事前審査の申込みを行います。
    さまざまな金融機関の中から、お客様に最適な条件の住宅ローンのご提案もいたします。

  • STEP

    04

    物件申込み・リフォームご契約

    住宅ローンの事前審査に問題がなければ、いよいよ物件の購入申込みとリフォームのご契約です。
    不動産購入申込書」と「工事請負契約書」にご記入、ご捺印いただきます。

  • STEP

    05

    リフォーム打合せ・住宅ローン本申込み

    ご記入いただいた「不動産購入申込書」と「工事請負契約書」を合わせて、住宅ローンの本申込みを行います。
    住宅ローンの審査が終わるまで、2~3週間かかりますので、その間にリフォーム内容の打合せなどを行い、物件の引渡しが終われば、すぐにリフォーム工事に取り掛かれるように進めていきます。

  • STEP

    06

    リフォーム完成・ご入居

    リフォーム工事完成後、担当による最終検査やお客様との立会確認を行い、完成となります。リフォームが完成すれば、待ちに待ったご入居です。
    新居での新生活をお楽しみください!

お気軽にお電話でご連絡ください
06-6357-2103 06-6357-2103
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サービスの特徴

大阪市都島区に地域密着!業界歴30年以上のスタッフが窓口対応します

ウェルホームの窓口では、お客様のご相談にスタッフが誠心誠意ご対応いたします。お客様ごとに異なる事情をきちんと把握し、さまざまなご提案を通じてしっかりサポートしてまいります。

Access

大阪府の都島区にある物件を中心に取り扱い事務所もそこにございます

概要

店舗名 株式会社ウェルホーム
住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-18
KS片町ビル1F
電話番号 06-6357-2103
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
最寄り 東西線 大阪城北詰駅 4分

アクセス

大阪城北詰から徒歩圏内に事務所を構えている会社です。都島区の物件に特化して取り扱っているため、同地域の物件を売買したいと考えているお客様でしたら、ご活用いただけます。事務所へもアクセスしやすく、気になった物件はスタッフと一緒に直接確認いただけます。
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